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重庆木耳公租房申请指南(条件材料地点)我想在木耳公租房租二室一厅的需要什么条件

一、重庆申请公租房需要什么条件1、重庆申请公租房需要下列条件：（1）申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；（2）符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、重庆公租房申请流程是怎样的1、提出申请，申请人向户籍所在地的街道办事处，或者住建局提出公租房的申请，并填写公租房申请表格；2、对申请人员进行审核，相关部门对申请人进行审核。审核通过的，运营机构出具登记证明，报区住房保障机构备案、复审；3、轮候供应，对符合条件的，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。

内江法律问答顾问

内江法律问答顾问律师

你好请问白天楼上小朋友天天跑算扰民吗

在法律角度，处理楼上小朋友跑动扰民的问题需分情况操作。首先，尝试与邻居友好沟通，提醒其注意噪音影响。若沟通无果，可向物业或居委会反映情况，请求协助调解。若问题仍未解决且噪音严重影响正常生活，可报警处理。报警时，需提供录音等证据，以证明噪音超过法定标准。同时，也可咨询律师，了解相关法律规定及维权途径。

北屯法律问答顾问

北屯法律问答顾问律师

在广西良庆区地区他人盖冷库和我田果树挨界对我果树有影响

你好应有补偿标准

玉林法律问答顾问

玉林法律问答顾问律师

夫妻买房网签写了一个人名字，过户可以写两个人名字吗

可以。具体操作：1.准备相关证明材料，如结婚证、身份证等；2.向不动产登记机构提交变更登记申请；3.等待审核，一旦通过，新的房产证将会注明两个人的名字。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

您好，我刚才租了一个房子，合同签了，但是价格有点太贵了，我们还没入住，这种情况下可以退吗？

退房的常见处理方式有协商退房并支付违约金，或通过法律途径解决。选择时应考虑合同具体条款、退房成本及个人信用影响，优先选择协商方式。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

租房时养了条小狗小狗给几块地板刨坏了他说找不到人修只能整个房间全部换了所有钱也都要我出合理吗

您好！请描述一下具体情况。

目前是在佛山顺德区租来的店面要拆迁，合同不到期可以退押金吗?

店面拆迁租赁人收到告知书应当要求房主立即返还押金，并停止收取租金或返给先期支付的租金；同时可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费，或者自行寻找门面，要求给予一次性停业补偿和门店装修补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

江门法律问答顾问

江门法律问答顾问律师

请问上午10点楼上剁肉馅大声算扰民吗？

你好，可以报警的

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

我在昆明没有公租房，在昆明安居网上申请后，说我有公租房，不可以申请，要到哪里查看

昆明公租房的申请如下：携规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请，工作人员受理初审出具《备案回执》，提交市主管部门终审等待批示，审核通过签订租赁合同。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

与杭州一中介协商移民,打款40多万,中途中介通知转换项目手头（中介不愿更改手续）,需要追加款项,手头紧?

法律分析：1、可以协商要求退款，协商不成，可以向法院提起诉讼。2、可以到工商或消费者协会进行投诉。3、直接向公安局进行举报的。4、12315投诉对方。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

绍兴法律问答顾问

绍兴法律问答顾问律师

国有土地上的私有房（证照齐全）被政府拆迁，政府应给予被拆迁户是拆迁安置房还是经济适用房房还是经济适用房？

征收国有土地上的房屋，应予以补偿，具体可以协商确定。

张玉国

张玉国律师

我想在深圳龙岗这边买一个农民房，永久性的，整栋楼历史遗留，每套合资建房见证书可以买吗套合资建房律师见证书可以买吗？

你好，存在风险的

汕尾法律问答顾问

汕尾法律问答顾问律师

物管物要全交吗,我一直没装修入住,买时说不用交物管费但是口头的,我是在2016年2月在四川资中县买的房?

房屋交付后，业主一直未装修入住的情况下，也是需要交物业费。房屋已经交付，不管业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不可以以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

您好，目前小区没有业委会，如果能罢免物业公司

您可以组织召开业主大会

你好，法院拍卖的房产不给起诉人的钱，而是把钱给了被执行人，合法吗

那他的房子肯定是给他只给执行人呀你得申请执行

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

想咨询一下律师二婚组建家庭带来的子女不给安置房问题？

法律分析：法律并没有明确规定二婚人员是否为被安置的对象。因为补偿安置对象是否符合条件，这涉及资格认定。这不是法律问题，所以没有规定。想要判断是不是安置对象由当地做一个安置细则来规定，所以只能根据征收片区内的补偿安置方案来确定，看方案内被安置对象的具体资格认定。法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第六十四条在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《中华人民共和国土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

我租了一个房子，有点事住不了了，和房东协商退房的事，房东要扣一个月房租，合理吗？

合理。如已签合同，需按约定处理。若合同无相关条款，可与房东协商退房及扣费事宜。如有争议，可寻求法律帮助。在协商退房时，务必保留好相关证据，以备不时之需。

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

邻居家安装光伏发电遮挡我家采光怎么处理

这样的情况需要看邻居的房屋建设，是不是得到主管部门的批准，如果有主管部门的批准，而且邻居也是按照主管部门批准的范围进行的建设，作为邻居，就只能接受这个现实。但如果这个新建的房屋，在冬季遮挡阳光，是题主家的光照每天少于一小时，就可以申请要求邻居拆或改建，使题主家每天光照恢复一小时及以上。

淮安法律问答顾问

淮安法律问答顾问律师

和房东签了下个月入住的合同钱已经交了定金，但是房东又不租给我了

要求房东返还2倍定金

张秀峰

张秀峰律师

谷城县盛康镇当铺村的房子有房产证吗

乡镇的房子是否有房产证要看情况。具体如下：1、如果当事人向不动产登记机构申请了房屋登记或者开发商做过销售合同备案的，则审查通过后一般能取得房产证；2、但如果是违法建筑、小产权房的，一般没有房产证。农村房屋过户的材料有什么1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

宜昌法律问答顾问

宜昌法律问答顾问律师

你好！我咨询关于房屋结构采用预制结构，合同也未明确，买房也未告知！是否可以主张退房

你好，现在是已经建成了吗

善爱律所

善爱律所律师

1楼卫生间漏水物业不管吗？

你好，需要看是什么原因造成的漏水。

请问租房子约定一个月被骗签了一年的合同，怎么办

租房被骗了签了一年合同，可以申请撤销合同。租房被骗签了合同，当事人可以依法起诉予以撤销。我国法律明确规定，合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立，合同双方订立合同应当意思表示真是，不能在别人危机的时候签订合同，或者在一个人完全不知情的情况下签订合同，有以上情况的话就是属于无效合同。法律依据：2019年12月23日，由民法典各分编草案与2017年制定的民法总则“合体”而成的《中华人民共和国民法典（草案）》首次亮相。草案共7编，依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，以及附则，共1260条。《民法典》第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

鹤岗法律问答顾问

鹤岗法律问答顾问律师

一楼门面在未经过我们二楼住户的同意下安装好广告牌（城管部门却已经审批）家人都在外地，已对我家人造成困扰。

你好！这个可以去起诉的的

天习律所

天习律所律师

你好律师车贷可以转移到别人名下嘛，我在广东宝安区

法律分析：不可以，要是贷款买的车，车贷还没有还清，是不能转到别人名下的，也就是说想要连同车贷和车转让的是不行的。虽说车辆的使用权是在贷款人手里，可是车辆的产权却不是自己的，在机构贷的款，机动车登记证书是抵押到机构的，是无法在车管所办理过户的，除非贷款人把贷款还清后解除抵押，拿回绿本后才行。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

有人在家里安装监控装置是违法的吗？

法律分析：对于公民个人是否可以在家门口安装监控设备，目前我国法律没有明文禁止。但需要注意的是，住户私人安装监控设备，不得侵犯他人的合法权益和社会公共利益，其拍摄角度不得涉及其他住户的私密空间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。

佛山法律问答顾问

佛山法律问答顾问律师

人在江苏江宁请问业主的茶费能否在合同期满前退还？

根据你们的租赁合同约定处理，如果没有约定的，一般需要退还

连云港法律问答顾问

连云港法律问答顾问律师

我公公去世房产证上是他的名字，想改成我婆婆的名字，怎样才行？

需要若有继承人同意，办理过户手续时都去房产部门签字。

刘孝亮

刘孝亮律师

咨询一下在成都武侯区如何补偿因房产错误而浸泡在新房中的水？

你好，按照实际损失赔偿

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

租房子现在退房后，押金房租都不给退，没有中介公司名，没有签合同

您好，请问押金一共多少钱？

东方临沂律所

东方临沂律所律师

请问楼上住户阳台不做防水导致漏水，联系楼上业主，能否上诉？上诉费用一般多少，如果官司打赢是对方付吗？

你好，现在漏水情况怎么样，对方是什么态度，先协商沟通一下在处理。

李建华

李建华律师

目前环境污染法，对于节假日以及周末装修施工噪音的规定以及限制

如果想在节假日进行无噪音的装修施工，首先需确保施工内容确实不产生噪音。其次，应征得物业的许可，并向物业提供施工计划，确保施工不会对周围居民造成干扰。最后，在施工过程中，应严格遵守相关规定，避免产生噪音扰民。

衢州法律问答顾问

衢州法律问答顾问律师

我是在青岛市胶州市的，咨询一下公司户货车未满三年过户私人需要补税吗

公司户车辆过户私人要交税。公司车过户给个人要缴纳增值税，下月初申报缴纳。公司车是公司的固定资产，公司销售自身使用过的物品缴纳增值税。如果是一般纳税人，购买车辆时已经抵扣了进项税额，销售时按17%计算销项税额。汽车过户手续需要哪些材料1、现机动车所人的身份证明；2、机动车所有权转移的证明、凭证；3、机动车登记证书；4、机动车行驶证。：法律依据：《机动车登记规定》第十七条【法律法规】：《机动车登记规定》第十七条申请变更登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车行驶证；（四）属于更换发动机、车身或者车架的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明；（五）属于因质量问题更换整车的，还应当按照第十二条的规定提交相关证明、凭证。车辆管理所应当自受理之日起一日内，查验机动车，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注变更事项，收回行驶证，重新核发行驶证。属于第十六条第一款第三项、第四项、第六项规定的变更登记事项的，还应当采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料。属于机动车使用性质变更为公路客运、旅游客运，实现与有关部门联网核查道路运输许可信息、车辆使用性质信息的，还应当核对相关电子信息。属于需要重新核发机动车号牌的，收回号牌、行驶证，核发号牌、行驶证和检验合格标志。小型、微型载客汽车因改变车身颜色申请变更登记，车辆不在登记地的，可以向车辆所在地车辆管理所提出申请。车辆所在地车辆管理所应当按规定查验机动车，审查提交的证明、凭证，并将机动车查验电子资料转递至登记地车辆管理所，登记地车辆管理所按规定复核并核发行驶证。

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

县城平房加兄弟的名字怎么操作

如果是两个人名字，那需要办一个买卖手续，并且向行政部门进行备案之后才能合并，如果是一个人的名字，那也需要走相关的手续，具体的话建议你向住建部门，国土部门咨询。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

鹤岗法律问答顾问

鹤岗法律问答顾问律师

请问农村住房建设已经完成。主人不给钱怎么办？

你可以起诉他，要求他配合办理，或凭判决书办理。补贴是什么意思

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

我家旁边有户邻居总是烧柴火煮饭，烟弥漫到我家来一堆灰尘，去和她协商她又不讲理，我应该怎么办呢

常见的处理方式有协商、调解和诉讼。您可以先尝试与邻居协商解决问题；若协商无果，可寻求社区或相关部门的调解；若仍无法解决，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

柳州法律问答顾问

柳州法律问答顾问律师

河南省小区施工时间规定

该问题要看具体情况而定

果洛州法律问答顾问

果洛州法律问答顾问律师

屋顶层漏水，导致跳闸用不了电，可以申请紧急维修基金吗，或是一定要三分二业主签名才可动用维修基金呢？

你好！这个是可以帮助你的的

天习律所

天习律所律师

请问租房期间租客发生人身安全及意外与房东有关系吗

法律分析：租房户出现人身安全，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定：1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

拜读了你的《广州什么情况下可以认定露台属于业主房屋专有部分？》想问这个有具体的判决案件编号不？

法律分析：在实践中，对于各家阳台属于业主所有，一般不存在争议。而对于露台的所有权属性，因其在设计和使用上存在着差异，需要区别对待。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，具有构造上和利用上的独立性，能够明确区分、排他使用，并且能够登记成为特定业主所有权的房屋、车位、摊位等特定空间，专属于业主所有。并明确规定，“规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等”专属于业主所有。因此，对于露台空间，如果在构造和使用设计上具有排他的独立性，或者专属于房屋、连同房屋一起销售的，应为专属业主所有；反之则不是。当然，这里的“销售”也包括开发商在售房时的“赠送”，羊毛出在羊身上的道理不言自明。法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条具有构造上和利用上的独立性，能够明确区分、排他使用，并且能够登记成为特定业主所有权的房屋、车位、摊位等特定空间，专属于业主所有。

梅州法律问答顾问

梅州法律问答顾问律师

这个现在这个暖气管道那个在楼道里面，主管子是属于物业的还是属于是小家子属于是小家子？

家里暖气管子漏水供热公司一般是不管的，这主要是涉及一个产权问题，谁的产权范围管道或设备出问题由谁负责。具体产权的分界要看供暖合同（房子办理供电、供水、供暖都有合同的），供暖公司的产权一般是到小区换热站或是计量表前。不会到住户家里，所以你要请物业公司或其他维修工来维修。

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

我在长春市绿园区的房子因为开发商债务纠纷被法院执行拍卖怎么办

你好，需要起诉腾房

通化法律问答顾问

通化法律问答顾问律师

我是承租方没有租房合同楼上漏水造成经济损失

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

李天明律师团队

李天明律师团队律师

请问铺店后面属于谁

铺店后面区域归属问题，常见处理方式有协商确定、查阅相关规划资料或通过法律途径解决。选择哪种方式需根据具体情况，如争议大小、资料可查性等因素综合考虑。

九江法律问答顾问

九江法律问答顾问律师

我在义乌租的房子还没住，房东不退押金

你好建议双方协商处理

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问律师

如果你想在工业园区购买工厂，开发商应该有预售证书吗？

开发企业申请预售许可需要提交的资料有：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。《城市商品房预售管理办法》第七条法律依据：《城市商品房预售管理办法》第七条《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问律师

我是送外卖的，这边好多高楼都不设置电梯，他们违法吗

是送外卖的，这边好多高楼都不设置电梯，他们违法的

天习律所

天习律所律师

底层商家是门市安装空调外机直接吹进小区，是否合法

如不能协商解决，可考虑起诉

四平法律问答顾问

四平法律问答顾问律师

租房合同签订1个小时左右，发现房间的气味熏人，喉咙不舒服，解除合同，中介费能退回吗？

解除租房合同后，中介费通常不退。但如果中介存在欺诈行为，可要求退款并索赔。选择处理方式时，建议先与中介协商，协商不成可寻求法律援助或提起诉讼。

北海法律问答顾问

北海法律问答顾问律师

工业园区属于那个部门管理

工业园区管委会是归属工业园区的所在地的人民政府管辖,也是政府行政机关一部分。管理委员会,一般又简称管委会、管委,主要是指组织中执行某些管理职能的一组人或者一定的行政功能区域。法律依据：《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第五十九条县级以上的地方各级人民政府行使下列职权：（一）执行本级人民代表大会及其常务委员会的决议，以及上级国家行政机关的决定和命令，规定行政措施，发布决定和命令；（二）领导所属各工作部门和下级人民政府的工作；（三）改变或者撤销所属各工作部门的不适当的命令、指示和下级人民政府的不适当的决定、命令；（四）依照法律的规定任免、培训、考核和奖惩国家行政机关工作人员；（五）执行国民经济和社会发展计划、预算，管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业、环境和资源保护、城乡建设事业和财政、民政、公安、民族事务、司法行政、监察、计划生育等行政工作；（六）保护社会主义的全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的合法财产，维护社会秩序，保障公民的人身权利、民主权利和其他权利；（七）保护各种经济组织的合法权益；（八）保障少数民族的权利和尊重少数民族的风俗习惯，帮助本行政区域内各少数民族聚居的地方依照宪法和法律实行区域自治，帮助各少数民族发展政治、经济和文化的建设事业；（九）保障宪法和法律赋予妇女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各项权利；（十）办理上级国家行政机关交办的其他事项。

常州法律问答顾问

常州法律问答顾问律师

我去年10月份买了一套二手房，到现在才准备去装修，购买时中介和物业都没说这个情况

楼下被大火烧过，对你购买的这套房子质量会否造成严重影响呢？若卖方和中介存在欺诈情形的，可以向法院起诉撤销房屋买卖合同。

严卫其

严卫其律师

楼上漏水多少电话反应无果，造成损失算是故意的吗？

您好，这种情况，建议收集好所有相关证据，直接起诉对方。

周清智

周清智律师

楼上漏水很多次电话反应无果造成损失，算是故意的吗？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

咨询一下在广东增城区未成年租房子，房东不退押金怎么办？

房东不退押金租客报警有用，当事人还可以进行调解，出租人不退押金可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉。有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

韶关法律问答顾问

韶关法律问答顾问律师

退车但是对方要让我叫一个月的租金不然就不解除合同该怎么办啊报警有用吗

您好：这种情况报警可能作用有限，因为这属于民事合同纠纷。首先，您需要查看租车时签订的合同，看其中对于提前退租的具体条款是如何约定的。如果合同中有明确规定干不满一定期限需要支付一个月租金作为违约金，那可能需要按照合同执行。但如果合同没有这样明确的约定，或者约定不合理、不公平，您可以采取以下措施：1.与租车方再次协商，说明您只使用了一天的实际情况，尝试争取减少租金的支付或者找到一个双方都能接受的解决方案。2.向当地的消费者协会投诉，请求他们介入调解。3.如果协商和调解都无法解决问题，您可以考虑向当地的工商行政管理部门投诉，反映租车方的不合理要求。总之，尽量通过协商和合法的途径来解决争议。

代海侠

代海侠律师

租房合同签约后未入住可以解除吗？

租房合同签约后未入住是否可以解除，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果合同中没有特别约定，租客在签约后未入住，可以与房东协商解除合同。但是，租客需要承担一定的违约责任，例如支付违约金或者赔偿房东的损失。如果合同中有特别约定，例如租客在签约后一定时间内可以无条件解除合同，那么租客可以按照合同约定解除合同，不需要承担违约责任。需要注意的是，租房合同是一种法律文件，双方都应该遵守合同约定。如果租客需要解除合同，应该及时与房东协商，并按照合同约定的方式进行处理。如果协商不成，可以通过法律途径解决。

请问在重庆垫江租房甲醛超标，不愿意退钱中介和房东应该怎么投诉

法律分析：可以起诉。租房后遇到甲醛超标，可以随时主张解除合同，主张房东退还押金和未履行合同期间房租，赔偿相应损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

重庆法律问答顾问

重庆法律问答顾问律师

前怜居搭建光伏，而且超高，严重影响我家采光，日照，我可否投诉他

关于相邻权的问题，可以向法院起诉！

刘孝亮

刘孝亮律师

把小区护栏撞坏了，物业打电话跟我沟通过了，让我赔钱，我这边不方便赔付，属于经济纠纷？

你好，如果不是故意的，属于民事纠纷。

张顺洪

张顺洪律师

你好我想咨询一下，我挂靠上海公司的二手黄牌货车出售给别的公司自己还需要交税吗？

您好！请描述一下具体情况。

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拆迁房屋纠纷如何起诉

　　拆迁房屋纠纷的起诉流程是需要确定被告，提交起诉状和相关证据，等待法院审核和判决即可。房屋拆迁纠纷民事诉讼的管辖法院是不动产所在地人民法院管辖。

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买卖房子违约了怎么处理好

　　买卖房子违约了的处理方式是可以要求违约方继续履行合同，如果需要解除必须采取书面通知方式。房屋买卖合同的有效的条件是双方具备民事行为能力、意思表示真实等情形签订的合同。

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房产继承诉讼时效法律有何规定

　　房产继承纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。办理房产继承过户的，首先需要对所要继承的房屋进行市值评估，而后由申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证手续，之后到房地产的测绘部门提出对房屋面积进行测绘的申请，以便办理产权登记手续等。

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