这种情况较为复杂,分配卖房子的损失和利益通常需要考虑以下几个因素:首先,要确定双方各自的出资比例。如果有明确的证据(如转账记录、书面协议等)证明双方的出资数额,那么可以按照出资比例来分配卖房子所得的款项。其次,如果没有明确的出资比例证据,可能需要双方协商确定一个合理的比例。协商时可以考虑双方在购房过程中的贡献,例如一方主要负责首付款,另一方负责后续的还贷等。另外,如果协商不成,可能需要通过法律途径来解决。法院会综合各种因素来判断双方的权益分配,包括但不限于双方的出资情况、对房屋的维护和管理贡献、双方的经济状况等。总的来说,建议双方先尝试通过友好协商来解决分配问题,以避免不必要的法律纠纷和费用。如果协商无果,再寻求法律帮助。