在婚姻关系存续期间,男女双方写下协议书约定房产归女方所有,一般情况下是有效的,但需要满足一定的条件:
协议必须是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。
协议的内容和形式应当符合法律规定,例如,双方应当签字确认,协议条款应当清晰明确。
不过,虽然有这样的协议,但如果没有办理房产的过户手续,从物权的角度来看,房产仍登记在男方名下,男方在法律上仍是房产的所有权人。如果男方出现债务纠纷或其他法律问题,房产可能会面临被执行或处置的风险。
为了最大程度保障女方的权益,建议在协议达成后,尽快办理房产的过户手续,将房产变更登记到女方名下,以确保女方对房产的所有权。