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朋友借钱，用房屋抵押，签的买卖合同，有收条有担保，打合同官司还是借条官司。签的买卖合同，可以打债务官司呀。60万是现金没有通过银行，可以吗

争议解决 2019-02-27 07:21 人浏览

共4位律师解答

　房屋抵押借钱还不上后果很严重：
　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

法律快车咨询顾问

2019-02-27 07:21

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　　1、担保存两个合同关系:一是：债权人与债务人之间的借款合同关系.
　　2、担保人与债权人之间的担保合同关系
　　3、担保合同是对已成立的借款合同的担保, 借款合同是主合同, 担保合同是从合同. 从合同从属于主合同.
　　4、先有签名后有合同正文的法律风险对三方来说都很大，建议不要这样做。

平台法律顾问团队官方

2016-12-03 22:03

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以房屋作为抵押物向其他人贷款时，需要书面借条作为凭证，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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2015-09-10 13:08

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签订担保合同或者抵押合同。需要帮助请咨询我，这类情况我接触过，支持你！

邱国强律师

2015-01-10 20:02