您好！ 我父母在农村有自己的菜地，由于年纪大了不方便在劳作，于是卖给了邻居，并已经签字画了手印，父母已经拿到了钱。 我不同意父母的做法的，请问律师，他们的程序有效么？ 我可以收回土地么？ 请问您我具体应该怎样做? 谢谢，期待您的答复。
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2008-10-29 09:59
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只能出租 不能买卖 因为对菜地没有所有权
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土地不能买卖,只能是转让使用权!
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农村土地的所有权属于村集体，农民只能拥有承包经营权。因此，首先应当那部分土地的承包经营权是谁的，然后再看你父母与对方签订的合同是什么性质。如果土地是你父母承包的，并且跟对方签订的是土地的转包、转租、或是代耕合同的话，那么都将是有效的，这种情况下，土地不能收回。
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土地可以自由买卖吗你好，土地可以转让经营权。
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土地可以自由买卖吗您好，可以咨询主管部门。
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