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如题，房产证上有3个人名字，其中一人因赌博欠款债主上告法院，长宁区法院查封了房子，封就封了，不影响我住就可以，以前去法院的时候就和那个执行庭的法官讲了，这是我和另外两个人在上海唯一的房产，他们觉得卖了给我钱就可以了，但我想问，卖了几十万给我，我够买房子？？？所以不同意卖的，但今日接到一家黄浦区拍卖行电话，说有个法官委托他们拍卖这套房子，要来看房，这房子又不是拿个欠债的人一个人的！！想请问下，法院这么蛮横的做法可以吗？？大过年逼人卖房子睡大街，我可以想什么办法，或者说找哪个部门投诉这位法官？？？

其他 2019-08-17 13:36 人浏览

共11位律师解答

如果是上海本地人估计很难拍卖，你可能是外地人在老家有房屋所以才会被拍卖，你可以提出代为偿还或者提出异议。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

张辉律师认证

2015-01-15 21:05

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可向法院提出执行异议。

张向锋律师认证

2015-01-14 17:14

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1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，如拍卖不成，通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。
2、一般委托拍卖的房地产，尤其是直接查封开发商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷，且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高势必会影响拍卖成交。3、买家也是在不充分了解该房地产的情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需要在较短的时间内交付款项，承担的风险较大。为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投。

平台特邀律师推荐

2019-08-17 13:36

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1、拍卖标的房地产是否有重复查封。
2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。
4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。
5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。
6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。
7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

法律快车咨询顾问

2018-03-02 06:47

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司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面：
一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于投资者来说，一次性付款会具有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。
二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎对待。
三、区别于选购二手房，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此，竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产，以免拍卖之后出现难以预料的问题。
四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。解决债务纠纷往往十分麻烦麻烦，竞拍者必须要提前了解情况。

房产纠纷律师团队推荐

2016-06-03 07:34

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如果是上海本地人估计很难拍卖如果是上海本地人估计很难拍卖

邢伟华律师

2016-04-06 07:11
上海本地人估计很难拍卖

赵鸿杨律师

2015-01-25 19:19
可向法院提出执行异议。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-01-18 18:08
你好！可以提出执行异议。向法院了解执行的具体理由和依据。

刘冰律师

2015-01-16 16:33
依法法院有权的，可以只卖债务人的份额，但是实际上很难卖的。

周雪峰律师

2015-01-14 14:39
你好，如果是上海本地人估计很难拍卖，你可能是外地人在老家有房屋所以才会被拍卖，你可以提出代为偿还或者提出异议，如需帮助可电话联系我详细咨询。

李军桥律师

2015-01-14 14:16