我是06年买的房子，06年12月份交付使用的，可是到了07年的时候就出现了房顶漏水，墙体长毛，裂缝，脱皮，窗户冬天流水结冰等问题，后来08年的时候针对漏水和长毛问题维修过，当时是用保温板把长毛的地方重新贴了一层，可到了09年的时候就又长出毛来了，就这些问题业主委员会多次找到了开发商，最后商定说按现在长毛外漏的面积每平补60元，然后就不再管了，因为他们说过了今年年底就过了保质期限了，我想咨询一下这是否合理，如果不合理应该怎么办？？？

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