律师你好，我母亲的房屋早在房改时，是我为其付款，（没有书面资料留存），现居住的新房是旧房搬迁过来的，也是我出资购买，（当时有书面协议，内容是母亲故后，他人没有继承权）。目前，我母亲年岁已高，我想将房屋过户我儿子的名下，（想走买卖的程序），手续和程序我已问清了，现在我想知道，1.我们的书面协议，是否有法律效益，2.过户到我名下，或我和我儿子两个人的名下，是否可行，是否可避勉以后发生纠分，

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