1：婚前个人财产，婚后未公证，单方面拿该房产给别人担保借款是否有效？2：借款人无法偿还借款，用房产担保借款的担保人付什么责任，同时担保时只出具了一张，同意为借款人担保借款的凭条并未进行公证登记是否有效？3：用房产办理手续的委托书复印件进行担保贷款有无法律效果？

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