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一、案情梗概：我于1990年与村委会签订承包废弃老窑场的合同，我之后一直在土地上进行耕种，并按约定交付承包款至2013年。之后，村委会未经同意，擅自将土地承包给他人，并以未约定合同期限为由，解除与我订立的合同。村委会认为，其法律依据是《合同法》第二百三十二条【不定期租赁合同的解除】：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、问题（一）本合同第三条“根据上级政策家庭经营生产责任制形式不变，乙方可继续承包。”是否可认为是合同期限约定不明。如果不是约定不明，是否可以按照《土地承包法》第20条和《物权法》126条的规定，认为其耕地的承包期为三十年。（二）溯及力问题此合同是1990年签订的，当时《合同法》还没有施行。《合同法》司法解释一第一条规定，合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。是否可以以此为根据而适用合同法的有关规定？同理，《物权法》和《土地承包法》的溯及力又是怎样的呢？（三）土地承包经营权合同是否能够适用《合同法》第十三章租赁合同的规定，能否适用合同法总则的规定？

其他 2015-01-20 14:06 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，建议持合同面询律师。
    【追问】您好，刘律师。是这样的，合同约定有争议的只有一条：“根据上级政策家庭经营生产责任制形式不变，乙方可继续承包。”对方认为这是约定不明，并以此为依据要解除合同。请您在百忙中抽出时间帮帮我。
    刘青芳律师

    刘青芳律师认证

    2015-01-19 06:49

     咨询我
  • 持合同面询律师。
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2015-01-20 14:06

     咨询我
  • 您好，这个要看你们的合同中是如何约定的，建议最好是带着相关的合同来所咨询
    梁静飞律师

    梁静飞律师

    2015-01-19 08:50
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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