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甲是国有单位，将门市房屋打包租给乙，我又从乙手中租了其中的几间门市。现因甲进行户外整体装修，装修了四个月，给我造成了相当大的营业损失，我该向谁，如何主张我的权益?

其他 2016-02-29 18:46 人浏览
共3位律师解答
  • 首先视你与乙方的合同是否有效？如有效，按合同约定；如无效，视具体情形；建议与律师面议或委托律师提供专项法律服务
    【追问】我和乙的合同有效，但是在合同中没有约定，如果装修了造成损失，该如何承担，这个装修有提前告知过，但是告知的不具体，告知时乙方也不知道室外要装修多大的规模，装修多长时间。当时乙方就随口说不会对经营造成多大影响。结果装修了四个多月，我们6月1日开张，甲方在6月底开始装修，一直装修到11月份，我们的经营品项是婴幼儿游泳馆和DIY自己制作蛋糕房。因为室外装修我们以前挂的牌子也被取掉了，室外搭的全是脚手架，一个是顾客觉得不安全，另一个觉得是环境不卫生。我们6月的充值营业额在7到8万。到七月份就掉到1.5万，后面几个月也就几千元。我们目前是不想按原合同给乙交2015年房租，想让他给我们减免一些，乙方说甲方不给他减，他就不给我们减。目前就僵持在这里，我给乙说，你去起诉我们吧，请问如果乙方起诉我不给他交2015年房租，我该如何应对？谢谢。
    【回答】一般来说，你与乙方的合同在未经甲方同意的情况下，对甲方来说是无效的；所以你只能根据你与乙方的合同与乙方先行协商，不成诉讼；建议与律师面议或委托律师服务；不详来电
    曾春勇律师

    曾春勇律师认证

    2015-01-19 12:35

     咨询我
  • 应该向甲方主张损失。
    陈复光律师

    陈复光律师

    2016-02-29 18:46
  • 协商不成、可以通过法律途径维权
    李向律师

    李向律师

    2015-01-19 17:55
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