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请问律师：我的房子2013年3月出租，当年承租人没有按期交纳取暖费，供热站在当年的12月底停了供暖，承租人发现后找到供热站并同时告诉我家中供暖管道有泄漏，我和供热部门人员都到现场确认了，是管道出了问题，影响不大，为了保证承租人的健康，供热部门恢复了供暖，但当年的取暖费用没有协商落实，供热部门也没有及时维修，只说明年再解决（这里指2013-2014年度的取暖费）。进入2014-2015采暖期之前的2014年9月初，我就找供热部门解决管道泄漏问题，但一直拖延不管，直到10月中旬快要供暖了，我自己找工人维修了地埋泄漏的供热管道，室内有一处约0.7平方米的地面没有铺设原有的木地板（因怕维修处再泄漏，留下这里不铺）。至此，泄漏问题基本解决了。在2015年的1月初，供热站再次以欠费为由停供暖，经交涉恢复了供暖，2015年1月中旬，我与供热收费部门协商解决了两年的取暖费问题，并全部交纳了2013-2014和2014-2015的全部取暖费用。这其中2013-2014年度的取暖费用因管道泄漏没有及时维修，供热部门减免了三个月费用并免除了两个采暖期的滞纳金。接下来，我告诉承租人交取暖费，并把与供热部门协商的结果告诉了她，但她以维修过程影响了她的生活，同时因两次供暖期间都有过没通知她就停供暖的过程（供热站说已经在小区贴了通知）等为借口，拒不交纳取暖费，同时今年2月底一年期的租赁期已经到期，我不再继续租房，已经在1月28日电话通知她了，但她以各种借口拒不腾房。我应该怎么办？我是否可以要回取暖费？我可以在2月28日租房到期日后将她的所有东西搬出去吗？怎样做呢？找物业还是报警？另外，她还以房屋她装修了（帖了壁纸，因供暖管道泄漏，部分壁纸受潮损坏）要我赔偿，这合理吗？

其他 2015-01-31 16:16 人浏览
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