离婚了三联单房子没办产权证呢是老公的名，可以过到我名下吗？老公同意的前提下，现在有人买这房子了，中介签完买卖合同了，但没有产权证银行需要先解贷开发商才给办产权，解贷钱我需要找朋友垫资，如果是我老公名朋友不放心怕被套住房子卖了拿不到钱，我和我老公也打算离婚，如果可以的话就先离婚房子归我名下，卖房款归我。之前我老公做生意赔了我帮他借的钱还有银行的一共13万，我弟弟还欠5万多，所有现在他们同意离婚把房子卖了给我还债。如果不是我名义没人敢垫资解贷。没有房产证这样做生不生效？之前我老公就委托我和中介进行卖房交易了，如果这样不行，是不是我就不能先离婚？离了我委托人身份就失效了？如果不离我朋友给垫资解贷，怎样能保全我朋友的利益，他怕交易成功后钱被我老公套去。银行垫资解贷需要25万，买方垫15万，我朋友垫10万。如果离婚不能更我名，我们可不可以签协议房款下来三方到场才能放款以免房款被房主一人拿走。怎么办能让垫资的放心呢？

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