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我作为甲方租给乙方1套房子，乙方开快捷酒店，作为法人代表注册一人制股份有限公司，现乙方已拖欠房租六个月，甲乙双方进行协商，乙方要求将房间物品抵给甲方，两方签署转让协议，乙方法人代表签署，现乙方内部有人说他是股东之一，他不同意转让，请问转让协议是否有效，如果没有法律效力，甲方应该起诉乙方一人还是乙方和其股东？

其他 2010-07-23 11:54 人浏览
共3位律师解答
  • 甲乙之间是租赁关系，欠交租金，应由乙方负责清偿，如果乙方和快捷酒店式不同的民事主体，则乙方无权将房间物品进行处置，抵偿的协议是无效，即使乙方是快捷酒店的股东，也不能以乙方的名义签署抵偿协议。 如果抵偿协议是快捷酒店签署的，其自愿替乙方偿债的，协议内部只要不违法，且签字盖章了就是有效的，和其股东无关。如果股东认为侵犯了其权益的，可以对快捷酒店提起诉讼，行使股东诉权。
    陈殿斌律师

    陈殿斌律师

    2010-07-23 11:54
  • 您好！要查看一下乙方公司的股东情况，如果是个人独资有限公司，乙方一人签字即可以，只要转让协议不违反法律法规的强制性规定就有效，如果是两个股东，乙方转让，应经另一股东同意，否则转让是无效的。另外，股分转让是需要修改公司章程，并办理变更登记。
    程永清律师

    程永清律师

    2010-07-22 17:11
  • 一人制股份有限公司，不会吧，看样子你没说清楚
    严冬晨律师

    严冬晨律师

    2010-07-22 13:21
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