2005年，我购一老人的房屋（夫妻共同财产，房产证在其已故老公名下），当时签字并按手印，她两个儿子也签字了，今年要她出面，她不合作，我怎么办；2008年破产清算组要求交二次房改，我已交，法院出具过户证明，我能否凭法院过户证明直接办理

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