你好，现在有个关于土地使用证过户的问题想向你咨询下，具体情况如下：方先生从曾先生手里买了一套房子，房产证已过户到方先生名下，但是土地使用证未过户．现在，这套房子已经被本人购买，房产证也已经过户到本人名下，但是土地使用证仍然还在曾先生那里，没有过户．那么问题出现了：现在曾先生不配合办理土地使用证的过户，各种推迟，电话不接．请问现在这情况，我们将如何处理得以保障我们的权益；曾先生有义务配合我们办理土地使用证过户吗？

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