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买房子时以谁的名字贷款房产证上就得写谁的名字吗

其他 2019-01-06 13:58 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
    平台特邀律师律师

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    2019-01-06 13:58

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  • 　　房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下：
    　　1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。
    　　2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。
    　　3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-04 22:21

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  • 　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
    　　(2)房屋所有权证;
    　　(3)土地使用权证复印件(验原件);
    　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
    　　(5)银行借款合同;
    　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-10-09 02:32

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