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两夫妻，妻子在没有结婚前以自己的名字买了一套房子，现在想卖掉！现在想卖掉这套房子，需要男方证明这套房子与自己无关，女方有权利自行处理这套房子！这样男方需要给女方什么证明？

其他 2018-09-25 14:25 人浏览

共7位律师解答

你好，属于妻子一方婚前财产，与她老公无关，无需要他开证明。

傅勇律师认证

2015-04-03 12:21

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

平台特邀律师推荐

2018-09-25 14:25

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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；仅仅是合影，还算不得法律上获得补偿的证据。4、我擅长婚姻案件，可以打我手机咨询。

房产纠纷律师团队推荐

2017-04-05 02:20

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　　1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

平台法律顾问团队官方

2015-11-29 08:49

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你好，建议委托律师代书。

李波律师

2015-03-13 23:34
及时请律师调查即可。

陈全桂律师

2015-03-10 12:47
是婚前购的，不用证据，合同及房产局均有备案，如需要律师帮助的可以来电话或到办公室来咨询！

郑君诏律师

2015-03-09 21:59