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买房交了2万定金，但家里出了点事，买不了房了，定金能要回来吗？

其他 2015-03-11 19:30 人浏览

共5位律师解答

您好，定金要退回比较困难，建议您与卖方协商，看能否互相做一些让步，毕竟谁也不愿意家中出事，您可以尽量委婉地与卖方沟通，做到互相理解。如有谈判需求，可以与我电话联系。

【追问】沟通了，退不了，

【回答】如果不是因为不可抗力。根据合同的约定和法律规定，定金确实很难退回。

张立律师

2015-03-11 16:32
你好，需要承担违约责任。

婚姻家庭团队律师

2015-03-11 19:30
您好，需要看合同的规定

梁静飞律师

2015-03-11 17:29
你好，如果遭遇不可抗力的话，可以要求解除合同，返还定金，

【追问】我签的是买房认购书，上面说的是过了4月份，我交不出首付款的话定金也是不退的。

【回答】出现下列情形，买房人有权依法主张退房：　　(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；　　(二) 一房两卖；　　(三) 商品房预售许可证存在欺诈；　　(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；　　(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；　　(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；　　(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；　　(八) 迟延交付房屋超过法定期限；　　(九) 迟延办理房产证超过法定期限；　　(十) 担保贷款合同不能订立；　　(十一) 房屋主体结构质量不合格；　　(十二) 房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%；　　(十三) 规划、设计变更；　　(十四) 套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围；　　(十五) 因不可抗力致使不能实现购房合同目；　　（十六）依据法律法规或司法解释规定的合同无效、撤销、解除的其他情形。

柴少远律师

2015-03-11 16:54
合同中有没有可以返还定金的期限？

【追问】没有，只说交首付款的时候，就纳入首付款里。

【回答】一般是不退的

庞燕律师

2015-03-11 16:36