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我们签合同的时候一手房东不知道，现在房东只认和二手房东的合同，每年8万五，房子合同签五年，二手房东做二楼每年四万到四月25号要交房租，我们一楼每年四万五，也签的五年。他要不交四万一手房东就不租了，我们也不能租了，我们的损失可以找二房东赔偿吗？转租下来也快一年了，一手房东当时也口头同意了，二手房东不租二楼我们一楼也租不了了吗？和二手房东签的合同有效吗？

离婚 2016-01-20 16:11 人浏览

共11位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张二房东承担违约责任赔偿损失。中华人民共和国合同法第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

徐卫东律师认证

2015-03-19 07:58

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你好，合同有效，损失由二房东赔偿。

朱瑞雷律师认证

2016-01-20 16:11

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需要看合同的具体内容

怀向阳律师认证

2015-03-19 10:39

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你好，要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉，有效力。

尚曼龙律师

2015-03-19 10:53
合同是有效的

王增辉律师

2015-03-19 09:55
您好，只要二手房东还租一楼不影响你们的权利的，您有权继续按照合同租赁下去，如您被迫搬出，您的损失可以要求二房东赔偿。

孟博律师

2015-03-19 09:20
要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉

【追问】我们去年六月十号就租了，租下来房东也没说什么，十二月份的时候还办了营业执照，卫生许可证，这些一房东也帮忙拿房产证的

李建成律师

2015-03-19 08:05
你好，有效力。

石建伟律师

2015-03-19 08:02
您好！有法律效力。

蒋铁顺律师

2015-03-19 07:18
你好，需要看具体合同约定的。

王汉勇律师

2015-03-19 07:15
你好，需要看合同的具体内容，建议能来电详谈。

李同红律师

2015-03-19 07:12