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你好，我最近买了一套房子，首付359000万，贷款83万，2万的订金。因为开发商没有预售许可，所以交首付款时没有签订任何合同，只给了一个发票。贷款一直都没有办下来，想退房，我想退全款，能退下全款吗？

其他 2015-03-22 22:52 人浏览

共9位律师解答

您好！可以要求返还购房款并赔偿损失。如需帮助，欢迎来电免费咨询。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

蒋铁顺律师

2015-03-21 10:43
可以主张解除合同，返还全部的钱款。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释　第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。　　

徐卫东律师认证

2015-03-21 11:19

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可以要求返还购房款并赔偿损失

怀向阳律师认证

2015-03-21 14:02

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您好！可以要求的。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房退房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

法律快车律师团队律师

2015-03-22 22:52
你好，可以的。

李建成律师

2015-03-22 11:45
你好，一般不能的

王汉勇律师

2015-03-21 11:41
合同如何约定的。我可以帮助到你，如有需要可来电联。

刘斌律师

2015-03-21 10:54
你好，按照合同规定。

石建伟律师

2015-03-21 10:46
您好，退恐怕是有点困难的，有困难最好致电咨询

邹伙发律师

2015-03-21 10:41