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房屋租赁合同上的使用期限是2015.4.30，我想要在2015.3.31退租，拒绝交下个月房租，但是中介说不可以，要把下个月房租交了才能退租，但是在签租赁合同的时候，中介口头说“只要租满两个月就可以退租”，所以，我大致说了个日期，说是四月底。但是从2015.1.11租房开始，已经满两个月，现在要求退租，中介不同意，不退还之前交的押金。

调解 2018-10-06 20:44 人浏览

共10位律师解答

按照合同约定来，一半提前退租即解除租赁合同要支付违约金或租金不退的。

刘琴律师

2015-03-24 16:31
按照合同约定来，一半提前退租即解除租赁合同要支付违约金或租金不退的。

张辉律师认证

2015-03-24 18:38

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在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:
1.未取得产权或者经营管理权的；
2.产权有争议或者产权受到限制的；
3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
4.属于违章建筑的;
5.不符合安全标准的；
6.已抵押，未经抵押权人同意的；
7.法律、法规禁止的。

平台法律顾问团队官方

2018-10-06 20:44

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　租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

平台特邀律师推荐

2018-02-15 12:38

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合同应约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

综合法律律师团队推荐

2016-10-04 21:40

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一半提前退租即解除租赁合同要支付违约金或租金不退

邢伟华律师

2016-03-21 06:32
按照合同约定来，一半提前退租即解除租赁合同要支付违约金或租金不退的。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-11-11 04:22
按照合同约定来

赵鸿杨律师

2015-03-31 20:56
可以协商或者诉讼解决

侯福男律师

2015-03-24 21:02
你好，具体咨询我

曹海洋律师

2015-03-24 16:33