房屋租赁合同于2015年3.21到期，但由于是从承租人手里续租的，没有与承租人签订合同，但把押金交给承租人，房东以承租人损坏他的财产为由，并以合同内签名人为承租人，在房屋租赁合同载明承租人不得转租为由拒绝退回押金，（我们在租赁期间以自己个人名义向房东上交租金，是否形成默认的租赁行为，这种行为是否有效，房东是否可以拒绝退还押金。

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