签订合同后，在实施合同中发现，合同中所提事项不属实，如：1、百亩果园，栽植时发现只有30亩；2、签订合同时说前承包人的合同已经解除，栽植时发现前承包人合同未解除；3、合同约定的承包费是按100亩计算的，可实际只有30亩，对方依然按100亩收取承包费等出现这些情况应该依据那条法律来维护自己的权益，请指点，谢谢

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