我老公买的承租房拆迁了，十几年前老公买了杨浦的一套承租房，然后把他父母的户口迁来了，老公是承租人，房源与他父母无关，十几年来，他父母只在他奶奶来上海看病的时候住过3个月，他们一直住在郊区的一套七十几平米的商品房内，请问他们算同住人吗？房子是按房屋价款+托底保障补贴+奖励费构成的，如果算，房款怎么分割？谢谢！

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