我的问题已得到解决，律师的答复是：你们可以凭离婚证和民政局备案的离婚协议，到当地房管部门去办理房屋产权变更手续，房主变更为你们的小孩。这里要提醒你们的是，离婚协议中最好要明确确定父亲母亲哪一方作为小孩的监护人，以后办理房屋出租、买卖或拆迁补偿时，以便监护人可以履行职责。 但我想知道抚养人和监护人有区别吗？抚养人是不是就是监护人？

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