2010年6月看中一套房子，交了定金1万及首付共12万，商贷和公积金相结合，按要求提供了相关资料，现在对方通知说公积金贷款办不下来，中间来来回回跑了数趟，现在彻底不想要房子了，请问一下，如果退房，我要承担什么样的违约责任？

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