因男方出轨男方要求协议离婚，协议商品房给女方的话，女方必须要小孩。女方应3年前乘男方所驾车辆遭遇车祸，现眼睛有问题，（视觉不清晰，外观无焦距）女童2岁。商品房系赔偿款所卖，已还2年房贷，剩余12年半未还。女方要房，还剩余房贷，男方只同意出800元每月抚养费，女方应该怎么办？能得到那些保护？

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