我租了一年的房子用来卖服装，现在不想干了 ，准备转让，口头也达成协议，所以我的东西都甩卖了， 我准备满3个月就把房子让给他。。签完约他说去拿保证金给我，走了 就 没人了，打他电话就一句不租了。合约他也不管了，。现在我和房东的合约撕了只有我转给的那人和房东的和约。。我的租金是一年交清了的。。。现在他不租了。。。也没交任何保证金。。我能有什么办法吗？如果他真的不租了。。我能叫他去 和房东解除合约。要他赔偿我的损失吗？ 问题是我现在这样也做不下去了。既然签了合约就要负责。我能逼他拿钱来把他的合约拿去吗？有效的合约不是有法律效应的吗？除了打官司还有什么更好的 办法吗？
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我们签合约的时候写名即合约签定起就交清了一你的房租。和1000快保证金。保证金有收据。租金的收据就是合约。现在我的合约斯了 。只有要转我房子的人和房东的合约。合约在我这。等他拿钱来。我就把合约给他。
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要看你们之间的租赁合同约定的具体内容及权利义务是什么，你交租金是否有收据？你爷可以要求其继续履行合同
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