请问律师2013年12月开始新兴社区人员打电话通知车轮厂地段1.2.5栋居民房屋拆迁了到社区办手续。2014年1月18日开始业主拿房屋产权证和身份证复印件交给社区人员办理。另一个屋,开发商介绍房屋开发情况如下:墙上挂着布置图,位于青年路一带汽车第8小学处盖房。有多层和高层,价格是多层基础价703元每平方米,增大面积按4880每平方米,高层基础1400元每平方米,增大面积5880元每平方米。具体方案没有定下来,要货币价格没有定下来。开发商公告及其它手续没有。让业主在协议上签字,签上要房米数,给张房证收条其它手续没有。告诉3月15日把房到出来业主陆续倒房。因开发商没有正式公告,拆迁回迁没有书面文件,多数业主没有把房子钥匙交给开发商。到了5月份开发商没有开发动向,业主问开发商怎么回事,他们说差一个手续没有办下来,说现在要房要钱都可以要多大都可以。怎么换人了,原来开发商工作人员给辞了,不干事。2014年9月末一汽动能告诉业主不给供暖了1.2.5栋居民还在楼里居住,这是开发商行为,逼迫住户搬家,经过业主上政府找15日以后才恢复供热。2015年1月开发商通知开拆迁大会,全体业主都来,管拆迁一面人员来解答业主问题,没有开发商老板及政府人员没有到场,一些有关拆迁回迁问题不能解答。同年3月末开始拆房,交钥匙门窗拆下来,连成重墙都拆下来,停水停电,放水泡地,强迫居民搬走,居民无法居住已陆续交钥匙。有住家住,房子随时有倒塌危险。现在业主和柳影路街道办事处反映情况,让尽快解决业主和开发商之间矛盾,开发商工作人员不配合,用野蛮方式吓唬业主。我个人理解为目前开发商存在以下问题:1.开发公告及其它手续没有。.棚户区改造优惠政策没有。.填写协议不正规,不是法律合同。.拆迁回迁补偿方案没有正规文件没有公开贴出了。.2014年1月草签协议开发商作为正式合同强迫业主不能更改。.答应条件没有兑现:要货币到现在没有给,要房搬家安置费没有兑现。请问律师开发商给业主拆迁优惠条件吗,填写协议是正规合同吗,现在可以更改吗

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