我的房子是98年左右买的，自己付30%，单位付70%，当时是想要进行房改，但刚好停止房改，导致现在房子房产证一直无法办下来。而公司付的款发票已做账，没有存底。现只有购房合同和30%产权的发票，要怎样才能把产权弄到自己名下，办理房产证？是否需要把70%的款还给单位？

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