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我是一楼住户，油烟排的不畅，现在明显感到不如刚入住的时候。我找物业解决。我也说2楼改了烟道整改，我认为不只是2楼。我想如果2楼改了我依然不好用。就在外墙开孔；物业不允许。而且说哪家做饭都有油烟，我认为这是强词夺理。我该怎么办。是否该以暴制暴。我开孔哪条法律规定不可以，我自己买的房子为什么别人还要说的算，即使开孔也不会打到梁上，我也知道安全问题，谢谢

其他 2015-04-18 11:44 人浏览
共1位律师解答
  • 根据你说的情况，首先，如果你家的油烟从原设计烟道排不出去，因烟道属该建筑共用部分，物业公司有义务给予必要的养护和维修，并有责任制止该楼其他业主的不当拆改。否则，你可以依据物业合同和大连市实施《物业管理条例》办法的约定和规定，追究物业公司的管理责任。同时，如你有证据证明（如物业公司证明等）系2楼业主所为，则你有权依据物权法等相关法律规定要求该业主停止侵权行为（将烟道恢复原状等）及赔偿你因此所受的全部损失。其次，如上所述，你房屋的外墙同样属于该栋建筑的公共部位。所以，物业公司不允许你在此开洞也属正当。综上，建议你不要强制开洞，以免被追责或被索赔！如果条件允许，你可以暂时先选择从厨房外窗玻璃上开洞排烟。同时向物业公司及楼上侵权业主主张权利！
    杜星驰律师

    杜星驰律师

    2015-04-18 11:44
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