婚后父母首付买房，父母还贷，贷款还没还清，房产证写的是我们夫妻的名字，离婚时房产怎么分割？之后还签了一份协议，内容为我们夫妻可以居住但是不得随意买卖房屋，请问该协议是否有效？那套房子是属于夫妻共同财产吗？那份协议是否法律约束力？

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