我所购商品房，开发商延期近三年没交房，到目前亦未交房，我想请问：在您所了解的南宁市法院的实际生效的判例中，如果我目前通过法院向开发商提起诉讼，申请其按原合同标准赔付延期交房赔偿金，那我可以主张的诉讼时效应该从何时算起？是从我起诉日开始往前倒推两年来计算，还是以开发商延期交房公告日到目前尚未超出两年诉讼时效这一方式计算？那种方式申请诉讼对我比较有利且能最大限度保障我的合法权益？

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