我家的房产被我妈拿去抵押贷款，贷款人不是我妈，是我妈的多年的朋友，贷款银行4万元，已有十年，我妈多年的朋友也不还钱，也不把房权证输出来，现在还在银行，那个人自己也有上下两层的房产，而且该人也很无赖，不知要如何打官司才能要回来，现在我妈是担保人已去世了，不知该如何办才好，请给一些建议谢谢

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