咨询详情

你好，我缴了五万元（开的收据）准备购房，但在说好的时间内没有去签到合同，隔了两个月才叫去签合同，但现在我不打算购买了，这样算违约吗，可以把五万元退还给我吗？

其他 2017-12-31 03:55 人浏览

共8位律师解答

如果你们没有就这五万元的性质作约定的话(比如约定为定金),是可以退的.或者虽然你们有约定,但开发商举不出证据证明这笔款不应当退,也应退还给你.

黄维君律师认证

2008-11-12 22:29

咨询我
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。

平台法律顾问团队官方

2017-12-31 03:55

咨询我
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，基于你自身的原因而未能签订正式购房合同，则定金不予退还是有依据的。

法律快车咨询顾问

2014-02-03 22:05

咨询我
可以退还

李家明律师

2008-11-14 10:34
应该可以退的.只要不是自己的责任导致合同未能履行.

严伟律师

2008-11-13 09:38
只要不是定金,我认为可以退还!

曹兴科律师

2008-11-13 01:26
看交的什么钱，如是预付款可以要求返还

连毅律师

2008-11-13 01:08
可以起诉要求返还。

袁丽萍律师

2008-11-12 23:15