我想转让一间店铺，转让费加上一个月的房费共25000元，他和房东签订的合同还有一个月就到期了，房租每年25000元，店里都是他自己装潢的，他转让主要是包括房屋装潢，如果我转租，装潢这部分应该怎么写进合同里，签订合同应注意什么？

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