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你好，我很我女朋友还没有结婚，我是上海户籍，买房不限购，我女朋友外地户籍，有一套房子已还清贷款，但属于限购，本来我们以为只要结婚了，就可以一起买一套我们两个人的房子，另外，我和女朋友一起看样板房的时候，看中的房型楼层也很喜欢，但是我女朋友去付定金时候，开发商说我们看好的房子卖掉了，带我女朋友看了一个不一样房型的房子，我女朋友由于心急没看好就说要买，然后开发商售楼员a就随便找售楼员b，在没有查验我们结婚证以及户口本的情况下，也就是说没有确认我们是不是限购的情况下跟我们签了预售合同，并要求我们付20万，我们以为开发商更专业，先签合同后结婚也是可以的，就签了，并付了20万，但是签完以后听朋友说这样情况还是属于限购，就咨询了房地产交易中心，被告知必须先结婚后买房才行，不然没办法办理房产证，我们把这个情况通知开发商，她们还是要求我们继续付清剩余的首付，并告知我们，可以审批给我们换房子，所以，想咨询一下，我们这个情况，如果开发商不给换我们重新选的房子，还要求我们重新签，我们有没有可能要求不履行合同，并要求归还我们20万。即使在此期间先不结婚也不可以吗？

其他 2016-03-07 07:25 人浏览
共4位律师解答
  • 签了合同对你们不利，这些义务并没规定开发商该审核。协商变更合同。
    【追问】已经再协商了，另外一个事情，我们一开始发现房产证办理不了，跟她们沟通时候，她们还鼓动我们作假骗取银行贷款作为购房资金，这些沟通信息我们都有短信留底，如果沟通退房或者换房不成，这些信息可以作为我们起诉她们对于我们有利的证据吗？怕最后协商结果她们不给我们变更合同怎么办啊？
    张建生律师

    张建生律师认证

    2015-04-28 09:28

     咨询我
  • 签了合同对你们不利，这些义务并没规定开发商该审核。。
    【追问】那我们应该怎么样处理对于我们最有利呢？如果我不跟我女朋友结婚了，她一个人属于限购，是不是开发商必须要变更合同才行啊？
    张辉律师

    张辉律师认证

    2015-04-28 20:00

     咨询我
  • 这些义务并没规定开发商该审核
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2016-03-07 07:25
  • 签了合同对你们不利，这些义务并没规定开发商该审核。协商变更合同。
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2015-11-10 15:55
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