我们是居民楼，当时产权单位因私自将住宅楼的一楼改为门市，导致7年之久无法办理产权证，而一楼的门市也无法出售或出租。而近日产权单位私自在一楼建了个长约三米高约二米的要装近20吨水的蓄水池，说是为了应对消防检查而安装的。问：一是在这种最初建筑时并未设计蓄水池的位置，这样做是否应需要有关部门的审批？需要什么部门的审批？二是装近20吨的水，长年的湿气将对二楼住户的日常生活有直接影响，如何维护住户的权益？三是多年之后，地基是否会发生下沉？

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