预购买抵债房，需一次付清，但经咨询后，得知开发商并未取得预售许可证，不能立即签订购房合同，存在风险。特向专家请教：怎样避免风险，该房是否能购买？签订的订购合同（与开发商签订，现只向中介支付部分定金）是否有效？

相关知识推荐

• 房改房可以过户吗

  房改房可以过户，房改房是指按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，是一项国家保障性住房政策；过户流程

  房地产法

  人看过
  
• 法院拍卖过，抵债房过户需交啥费？
  拍卖价格的确定在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低

  抚州律师

  人看过
  

  256人咨询过

  去咨询

• 房子过户需要多少钱

  房子过户需要的钱：1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1

  房地产

  人看过
  

• 工程抵债房可以购买吗

  在一项工程建设以后，但是建设方没有资金来偿还有关债务，将这一工程进行抵押的话，这一工程的房屋最好是不

  房屋抵押

  人看过
  

• 拍卖房产如何过户

  因为法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产，这类房产也有比较多人选购，因地段或是房产本身的历史价值

  房地产法

  人看过
  
• 我想购买二手安置房是集体土地不能过户给我可以用以房抵债的形式
  集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城

  大同律师

  人看过
  

  471人咨询过

  去咨询
• 

  刘毅律师

  广东华商律师事务所
  签订房产拍卖协议要注意什么
  01:30
  人已看

• 以房抵债协议

  以房抵债协议甲方：_____________________乙方：_________________

  房产合同知识

  人看过
  
• 我想购买一套抵债房。有没有可能虽然房子办理了产权证，但在落户
  房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话

  扬州律师

  人看过
  

  345人咨询过

  去咨询
• 我想购买一套抵债房。一手房源手续。有没有可能虽然房子办理了产
  关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：1.业主身份证；2.已公证

  抚顺律师

  人看过
  

  293人咨询过

  去咨询
• 抵债房如何购买，需要注意什么，
  最主要的是如何过户

  冉令涛律师

  人看过
  

  234300人咨询过

  去咨询
• 我想用公积金贷款买一套抵债房，有无风险？如何减掉这种风险？需
  购买抵债房，一般情况是支付全款的。能否办理公积金贷款，只能是银行和社保同意

  赵红文律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 抵债房可以过户吗,购买抵债房的风险
  购买未取得预售许可证的商品房风险很大，最好等预售许可证取得后再购买。定金若要取回难度很大，但可以其未

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 请问下买抵债房有什么风险吗？需要看哪些合法手续才能购买？买抵
  你好，只要能过户到你名下，就没有风险。

  冯文锋律师

  人看过
• 办理公租房骗我一万元，怎么办？
  建议及时报警处理

  南充律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 买房子没有网签被法院查封怎么办？
  尽快和债权人协商还钱

  宜宾律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 买房对于结婚的重要意义及需关注的关键事项
  结婚买房需综合考虑多方面因素。首先，要明确交房时间，确保婚期与入住时间相匹配；其次，根据预算和需求选

  宜宾律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 别人给我购买了房子房子的产权什么的都在我的名下她还能收回吗?
  产权在您名下，别人难收回。具体操作：1.若对方提出异议，可提供房产证等证明产权归属；2.如有纠纷，可

  南充律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我弟弟2024年2月1日在广安一家装修公司被忽悠签订了装修合
  装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或

  广安法律问答顾问律师

  人看过
• 教师考调学校不放人怎么办？
  教师调动学校不放人,可以先与学校协商解决,协商不成还故意不放人的,向教育行政部门提出申诉,也可以向法

  周清智律师

  人看过
• 在邻水购置房产，首付款需要多少？
  结合房屋情况和开发商确定

  巴中法律问答顾问律师

  人看过
• 广安改造房屋如何计算赔偿
  需要根据具体情况确定

  眉山法律问答顾问律师

  人看过