律师，你好！我于2012年购买一套动迁房，当时还没有小产证，只签了合同。中间由于有第三方来申张对房屋的权利，向法院提起诉讼。法院受理后，进行调解，并对房产进行保全。现在房子可以过户了，房东却要加价.请问，我是否可以向法院提起诉讼申请过户，另外之前调解书中认定的房屋买卖合同有效，是否具有法律效力？谢谢！

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