我最近看中一个二手房，但是房子还差半年才满两年，可是我现在就记着装修想年底住进去，中介的说法是先和房东去做公证，把房子过户给一个第三方，然后我们全额把钱给房东，后面就没房东的事了，等半年后我们再和第三方去进行过户。请问这样程序对吗？这样公证具有法律效益吗？有多大？请哪位大律师帮帮忙，非常感谢，急急急急急急

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