你好，律师，事情是这个样子的，我在步行街租了一个门头，租赁期为1年，现在还没到期，但是我因为家里发生了点变故，没有办法再继续维持下去，所以跟房东商议，想退房！可房东不给退，一再协商下，房东说退房可以，但是退多少钱她说了算，我了解了下，违约金最多不得超过 20%，可是我们签订的合同上并没有规定违约金的额数，所以，我想问下，如果我因为这个上诉的话，我能追回多少房款？谢谢律师

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