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我给别人做了银行贷款担保！前提了没有抵押我的房产！但贷款人没有还款，银行也没有对我的房子查封。 现在我要把自己的房产卖了，如果买家把钱付完。也实际占有了房子，房产证在办理中，银行如果来查封房子，卖家有理由告我吗？ 罪重吗？ 我给50分跪求答案！

银行 2010-09-09 15:24 人浏览
共5位律师解答
  • 你好！ 1、针对你的这种情况，不知道你的房产抵押后，是否进行了登记，如果登记的话，且没有经过银行的同意，即使你把房子卖了出去，银行已经登记的抵押权，仍然可以向买方主张该房屋。到时买方会以你违约来主张自己的损失。 2、如果没有抵押登记的话，银行不能再向买方主张，只能针对你主张原来的担保债权。 3、如还有其他方面的问题，可以随时咨询沟通。
    陈奎律师

    陈奎律师

    2010-09-09 11:28
  • 已经开始办理过户手续，法院不能查封
    常子吉律师

    常子吉律师

    2010-09-09 15:24
  • 在做担保时候没有抵押房产，现在房子已经卖了银行无权查封了
    龚涛律师

    龚涛律师

    2010-09-09 11:45
  • 银行无权查封你的房产。
    徐传国律师

    徐传国律师

    2010-09-09 11:30
  • 如果已经开始办理过户手续，法院不能查封
    郑瑞华律师

    郑瑞华律师

    2010-09-09 11:22
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