你好我想咨询房屋租赁的问题我租别人的房子交半年房费，在还有三个月到期时因有事提前一个月告知房东要不租了，房东口头答应给我退两月房费及物业费，结果在我不租半月后房东把钥匙收回并不退一分钱，房屋租赁合同就一份在房东那，合同没写违约金的问题，我想问问房东有权一分不退吗还有就是口头协议时我没有录音房东要是不认我无法提供证据怎么办

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