你好，我想咨询一下，有客户2007年9月29日购买我单位的商品房，当时办理的银行按揭，因为一直不能按时给银行还款，至今产生的违约金有4万多元，所以至今一直没有办理房产证，现在又有4期没有按约定给银行还款（无法联系本人和家人，电话不接，人也不再房子里住），银行向我单位提出回购要求，因我单位是银行贷款担保方，有保证金在银行，银行要从保证金账户中扣除他的房款让我单位回购此房子。现在我单位要提出诉讼收回房子应该怎么做？

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