父母生前有两处房子都是父亲名下，哥哥结婚时居住60平米的房子，父亲1991年因急病去世，1993年哥哥盖了27.45平米两间下屋，有临时批文是哥哥名字。1998年哥哥把父亲的房子和两间下屋卖给弟弟25000元整，母亲当时不在没签字，是老叔写的协议书，老姑父作证，2005年哥哥因病去世，2009年嫂子、侄女、母亲和我到公证处以放弃权过户到母亲名下，母亲以赠予过户到我的名下，协议书嫂子不让拿出来。父母第二处房子52.92平米，我结婚时和父母一起居住，1993年也盖了35平米两间下屋，有临时批文是弟弟名字。弟弟订婚时母亲口头说一个儿子一处房子，土地证有两个儿子花钱领都是父亲名字。1998年弟弟买房搬出去，弟弟和父母住的房子租出去给母亲做了生活费，母亲没有退休金，母亲生活都是弟弟在照顾。今年母亲因病去世，住院费和丧葬费都是弟弟支付的，我找侄女过户52.92平米房子不给过户，他想要一半该怎样继承。我那25000钱能分哥哥的遗产？

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