我结婚21年，有一儿一女，有两套房子，我沒有工作，他是铁路职工，儿子今年19岁，女儿今年9岁，儿子得了先天性脑结膜蓬出，女儿是先天性染色体，不会说整句话，女儿到现在都沒下户口，我老公脾气有时好，有时不好，就是动不动会因为鸡毛蒜皮的小事好摔东西，我无法忍受，我想跟他离婚。他工作忙沒有时间管孩子，所以请问我要孩子的扶养权，扶养费他应该出多少，房产怎么分。离婚协议书怎么写。

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