1.房证多长时间下证算是违约?若是违约了，如何申请法律援助，需要向法院递交什么资料起诉开发商？2.房子交房晚了，合同里交房日期是2012.12.31日，实际交房日期是2013.10.1，这期间的违约金怎么追讨，如何维权，需要向法院递交什么资料？

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