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男方婚前由老人出资70％，婚后女方直接没管过房贷一直由我还款，也没管过我的生活问题，房产证上写男方名字，离婚时怎么分割财产？是怎样的比例分割？怎么给老人还钱？尤其是老人当初的钱怎么分，是按增值后的70％计算，还是当时出了多少算多少啊

离婚 2015-05-26 15:20 人浏览

共22位律师解答

参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

【追问】同时，婚前买房时我和父亲签订了协议，父亲时投资才给我买房的，若出现房产问题就要按增值后的房价，按当初出资的比例按份额进行分钱，当时，我和妻子的关系还没确定，所以只有我和父亲的签字和手印，请问法律支持吗？

李建成律师

2015-05-26 08:36
女方只能主张共同还贷部分及增值部门补偿。

怀向阳律师认证

2015-05-26 09:20

咨询我
让老人出示个单方赠与你，未赠与女方的证明就可以来起诉，详情电联

李海江律师

2015-05-26 15:20
你好！婚前父母首付、登记在个人名下，房子通常属于婚前个人财产；婚后用收入还贷，通常属于共同财产，对方可以要求分割共同还贷和对应增值部分。

法律快车律师团队律师

2015-05-26 15:09
婚后共同还贷的部分及增值部分属于你们夫妻共同财产，也就是说房子需要做个评估看房子增值了多少，按比例要求分割，具体的需要电话咨询。

法律快车律师团队律师

2015-05-26 14:06
你好，婚前财产不属于共同财产，根据出资额还款给老人

陈晓伟律师

2015-05-26 10:50
需进一步了解案情，方能给予客观解答！

王慧婕律师

2015-05-26 10:29
属于男方财产女方可主张共同还款部分及增值部分分割

王泽民律师

2015-05-26 10:12
老人的钱按借款。房子归您，您给女方经济补偿。还款数额的一半和相应的增值部分

张灿辉律师

2015-05-26 09:35
婚后还贷部分是夫妻共同财产，女方可以要求分割。如果协商不成，建议向法院起诉。

彭宇明律师

2015-05-26 09:33
您好，依据实际情况，建议来电详询

尚曼龙律师

2015-05-26 09:31
离婚时房产归男方，女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

陈晓云律师

2015-05-26 09:23
你好，可以协商。

石建伟律师

2015-05-26 09:16
婚后还款部分应为夫妻共同还款。

王建平律师

2015-05-26 09:04
您好，若您双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。欢迎您详细情况来电咨询。

谢小松律师

2015-05-26 08:58
婚后部分，属于共同，需要分割

邹伙发律师

2015-05-26 08:52
女方只能主张共同还贷部分及增值部门补偿,其余的是男方的

王增辉律师

2015-05-26 08:50
你好，一般作为男方个人财产。

【追问】您好，请问老人的钱怎么处理，是按原来出资的10万算，还是按照增值后的70％计算，也就是增值后房价为30多万，70％的话就是20万左右为婚前财产，共同的只有10万左右，是这样算的吗？谢谢

李同红律师

2015-05-26 08:46
您好，属于男方个人财产，女方只能主张共同还贷部分及增值部分补偿

【追问】您好，钟律师，是按现行房价的70％为老人的首付款，然后现行房价的30％为共同财产吗？

法律快车律师团队律师

2015-05-26 08:41
您好！属于男方婚前个人财产,婚后共同还贷及房屋的增值部分男方给予女方补偿。欢迎来电免费咨询。

【追问】您好，请问老人的钱怎么处理，是按原来出资的10万算，还是按照增值后的70％计算，也就是增值后房价为30多万，70％的话就是20万左右为婚前财产，共同的只有10万左右，是这样算的吗？谢谢

蒋铁顺律师

2015-05-26 08:27
属于男方个人财产，女方只能主张共同还贷部分及增值部门补偿。

【追问】您好，请问老人付的首付有10万，占了房款的70％，现在房子值30多万，这部分钱还按10万算，还是按32万的70％算，夫妻共同财产是不是成了32万的30％夫妻再均分啊？当初老人写了字据说若房子增值若有变动，他的钱相当于投资，也要增值，不知法律是怎么规定的？谢谢

沈晶律师

2015-05-26 08:23
你好，依据实际情况的，建议来电详细说明

【追问】您好，请问当时房价13万4千元，男方老人出资7万4千元，贷款60000元，装修家具也是老人购置共计20000元，婚前本人（男方）还款10000元，现在房价能值30多万，请问男方能分多少？产权在男方名下

王汉勇律师

2015-05-26 08:22